Aufstockung und Umbau eines EFH in Neumarkt

In Neumarkt am Weinberg, eine herausragende Lage mit Fernblick, sollten wir ein bestehendes Einfamilienwohnhaus aus den 70 er Jahren nach den persönlichen Bedürfnisse umbauen und modernisieren;

nach intensiver Bauaufnahme und konstruktiver Entwurfsarbeit der Bauherren und Architekten und engagiert geführten Diskussionen mit der Genehmigungsbehörde einstand ein sowohl im Innern als auch im äußeren Erscheinungsbild völlig verändertes Gebäude.

Dabei wurde höchster Wert auf die Gesamtgestaltung des Gebäudes gelegt. So verbindet der Entwurf die Elemente des neuen Bauens mit den verbliebenen Gebäudeteilen zu einer ausgewogenen Formensprache.

Als Beiträge zum umweltbewußten Bauen sind hierbei eine Südorientierung zur passiven Sonnenenergienutzung und eine Dachbegrünung auf der verbliebenen Flachdachfläche zur Verbesserung des ökologischen Kleinklimas gewählt worden.

Entstanden sind zwei Wohnungen mit jeweils ausreichend großen Wohnflächen und, aufgrund der steilen Hanglage, voneinander unabhängigen Zugängen;

Die Einliegerwohnung verfügt über separate Stellplätze, eigene Terrasse mit eigenem Gartenanteil und reicht wie die Hauptwohnung über mehrere Geschosse!

Die Hauptwohnung selbst erreicht man über das Eingangsgeschoss im EG mit Empfangsdiele, Garderobe, Gäste-WC, Gäste-Zimmer, HWR, und einer dazu gehörigen überdachten Terrasse!

Aus der Empfangsdiele führt die"face-geliftete" Bestandstreppe in das 1. Obergeschoss.

Spätestens hier hören die Bewohner von Ihren eintretenden Gästen ein erstaundes Oha, wenn sich Ihnen das großartige Raumerlebnis offenbart!

Die vorhandene offene Wohnebene besitzt eine offene Küche mit angegliederter Essempore, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, das Badezimmer der Bauherren und eine große teilüberdachter Terrasse und reicht vom Fußboden bis zur sichtbaren Dachspitze über 7 m hoch;

Dank der großflächigen Verglasungen im Giebelbereich kann hier von allen Wohnräumen aus auf ganz Neumarkt gesehen werden!

Dieser Blick kann nur noch von der Aussicht auf der Terrasse oder von der vorhandenen Galerie mit angegliedertem WC und Schlafzimmer mit Ankleideraum im Bereich der Dachspitze übertroffen werden.

Diese erreicht man über eine im Raum zentral angelegte Stahltreppe mit kreisrunden Antrittspodest.

Von der offenen Galerie lässt es sich auch wunderbar in den Wohnraum und auf die Essempore sehen!

Zentraler Blickfang ist aber der über 2-Geschosse reichende freistehende Kaminofen, der 2-seitig verglast in allen Bereichen der Wohnräume sein behagliches Kaminfeuer zeigt.