Um- und Anbau eines EFH

Für den selbständigen Bauherrn haben wir im Jahr 2006 bereits sein neu erworbenes Bürogebäude auf seine Bedürfnisse umgebaut. Nun wurden wir beauftragt sein Privathaus umzubauen und neu zu strukturieren.

Das zweigeschossige Bestandsgebäude steht nahezu mittig auf einem ca. 1000 m² großen Nord-Süd Grundstück.

Die Terrasse ist nach Süden zur Strasse orientiert. Der größere Teil des Gartens liegt im Norden des Gebäudes und war bis nach der Sanierung vom Wohnbereich aus nicht einsehbar.

Nach dem Umbau sollte der wunderschöne Nordbereich des Gartens, welcher sich zu einer landwirtschaftlich genutzten Fläche orientiert, der neuen Wohnnutzung zugeordnet werden. Zu diesem Zweck wurde die Nordwestecke des Bestandsgebäudes im Erdgeschoss komplett entfernt und um einen ca. 60 m² großen, erdgeschossigen Anbau in Stahlbetonsandwichbauweise erweitert. In diesem Anbau findet der neue, offene Wohn/Essbereich, sowie ein dem Garten zugeordnetes Arbeitszimmer platz.

Es entsteht durch das ca. 1,50 m auskragende Flachdach ein überdachter mit Holz belegter, uneinsehbarer Freisitz.

Um dem Wunsch einer Südterrasse Rechnung zu tragen, schiebt sich der Anbau um ca. 4,0 m über die Giebelseite des Bestandsgebäudes hinaus, so dass eine zweiseitig gefasste und teilüberdachte Südterrasse entsteht.

Großzügige, raumhohe Verglasungen nach Süden und Norden lassen die Aussenflächen mit den Wohnräumen verschmelzen. Um dem sommerlichen Wärmeschutz Rechnung zu tragen, wurden die Verschattungsanlagen um ca. 1,50 m vor die Glasfassaden gesetzt. So entsteht hinter den Raffstores ein verschatteter, durchlüfteter Freibereich.

Der Eingangsbereich wurde neu gefasst und um einen Doppelcarport erweitert. Dieses Bauwerk, zur Strasse orientiert und zum Garten geschlossen ausgeführt, schützt die private Freifläche im Süden des Wohnhauses vor dem öffentlichen Raum. Die Garage nimmt nun die Funktion eines Gartenschuppens ein.

Das Bestandsgebäude wurde teilweise entkernt, Raumabfolgen wurden neu strukturiert und im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung eingebaut.

Die bestehende Gebäudehülle, sowie das Satteldach wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht und den gestalterischen Ansprüchen des Anbaus angepasst. Sämtliche Fenster zur Strasse sind ebenfalls mit elektrisch angetriebenen Raffstoreanlagen ausgestattet. Diese bieten hervorragenden Sonnen- und Sichtschutz, ohne die dahinter befindlichen Räumlichkeiten zu verdunkeln.